Moradia em Coucieiro anunciada por quase 750 mil euros volta a levantar questões sobre os preços das casas em Vila Verde

Uma moradia térrea T4, situada em Coucieiro, no concelho de Vila Verde, está anunciada por 749.900 euros. O imóvel dispõe de cerca de 3.000 metros quadrados de terreno, salão, anexo com churrasqueira e uma garagem com capacidade para dez automóveis. O preço chama a atenção para os valores pedidos no mercado imobiliário local, incluindo em freguesias afastadas do centro da vila.

De acordo com o anúncio imobiliário, a moradia tem uma área bruta de construção de 575 metros quadrados e reúne várias características destinadas a proporcionar conforto e privacidade. Entre elas estão a cozinha totalmente equipada, lavandaria, roupeiros embutidos, caixilharia de alumínio com vidro duplo, estores elétricos, portões automáticos e pré-instalação de aquecimento central.

O imóvel dispõe ainda de varandas em todas as divisões, sistema de rega automática, boa exposição solar e vistas desafogadas.

A propriedade é apresentada como uma solução para quem procura uma habitação de grandes dimensões, com espaço exterior e capacidade de estacionamento, numa zona mais tranquila do concelho.

Preços elevados também fora do centro

O valor pedido pela moradia em Coucieiro volta a colocar em evidência o custo da habitação em Vila Verde. Apesar de se localizar fora do centro urbano, o imóvel aproxima-se dos 750 mil euros, um montante que está fora do alcance de muitas famílias.

A subida dos preços não se limita à zona central. Freguesias como Soutelo, Turiz, Prado e Oleiros também apresentam anúncios de moradias com valores elevados, sobretudo em imóveis novos, de construção recente ou com áreas generosas.

Segundo dados do portal imobiliário idealista, o preço médio anunciado das casas em Vila Verde atingiu 1.662 euros por metro quadrado em setembro de 2026, mais 15,5% do que no mesmo mês do ano anterior. Na zona de Vila Verde e Barbudo, o valor anunciado chegou aos 2.109 euros por metro quadrado, com uma subida homóloga de 32,8%. Estes números dizem respeito a preços pedidos nos anúncios e não necessariamente aos valores finais das transações.

A diferença entre as zonas do concelho é significativa, mas os dados mostram que a pressão sobre os preços também se faz sentir fora do centro, em áreas onde muitos compradores procuram mais espaço, tranquilidade e terrenos maiores.

Uma moradia de luxo num mercado cada vez mais caro

O anúncio de Coucieiro corresponde a um imóvel de dimensão muito superior à de uma habitação familiar convencional. O terreno de 3.000 metros quadrados, a garagem para dez carros e as áreas interiores ajudam a explicar o posicionamento do preço, pelo que não deve ser comparado diretamente com apartamentos ou moradias de menores dimensões.

Ainda assim, o valor anunciado ilustra a distância entre determinadas ofertas do mercado e a capacidade financeira de muitas famílias que procuram comprar casa no concelho.

Num território onde a proximidade a Braga, os acessos rodoviários e a procura por habitação fora dos grandes centros continuam a influenciar o mercado, a evolução dos preços constitui um desafio para quem pretende adquirir casa, mesmo optando por freguesias mais afastadas do centro de Vila Verde.

A moradia está anunciada por 749.900 euros pela VIVAS Imobiliária. O preço corresponde ao valor pedido pelo vendedor e não significa que a propriedade venha a ser transacionada por esse montante.