Preços das casas sobem 16,8% em 2025

O preço mediano dos alojamentos familiares transacionados em Portugal registou um aumento significativo em 2025, subindo 16,8% face ao ano anterior e fixando-se nos 2.076 euros por metro quadrado, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística.

O INE indica que esta evolução tem por base 164.677 transações de habitação realizadas ao longo de 2025, evidenciando a continuidade da pressão sobre o mercado imobiliário nacional.

Face ao ano terminado em setembro de 2025, o valor mediano da habitação subiu ainda 4,3%, confirmando a tendência de valorização dos preços no setor.

Grandes cidades continuam acima da média nacional

Os dados revelam também fortes disparidades regionais. O preço mediano da habitação manteve-se claramente acima da média nacional em várias regiões do país, com destaque para a Grande Lisboa, onde o valor atingiu 3.439 €/m².

Seguem-se o Algarve (3.139 €/m²), a Península de Setúbal (2.596 €/m²), a Região Autónoma da Madeira (2.500 €/m²) e a Área Metropolitana do Porto (2.305 €/m²), todas acima do valor médio nacional.

Pressão no mercado imobiliário mantém-se

A evolução dos preços reflete a continuidade da pressão no mercado habitacional, num contexto de elevada procura e oferta limitada em várias zonas do país. O aumento generalizado dos valores confirma a tendência de subida do custo da habitação em Portugal nos últimos anos, com maior impacto nas áreas metropolitanas e regiões turísticas.

O INE continuará a monitorizar a evolução do setor, que permanece um dos mais sensíveis da economia portuguesa.